Slagboomstraat

4284 VE Rijswijk (nb)

€ 329.000,- k.k

ruler icon 80 m²

ruler icon 3 kamers

Omschrijving

Welkom in deze voormalige school die is opgesplitst in drie afzonderlijke woningen. Deze monumentale tussenwoning heeft een energielabel A, 6 pv-panelen en wordt omgeven door historie en charme.

De entree is eigendom van 4a met twee bergingen, een toilet en technische ruimte. Er is een erfdienstbaarheid op de entree gevestigd zodat de buren van nummer 4 en 4b naar hun woning kunnen.

De woonkamer en keuken zijn samen ca. 39 m² en de karakteristieke elementen zoals originele vloeren en plafonds zijn behouden. De keuken wordt compleet opgeleverd volgens specificaties, inclusief apparatuur (vaatwasser, koelkast, inductie kookplaat, wasbak) en aansluitpunten.

De badkamer is voorzien van nieuwe vloeren en wanden, met tegelwerk en sanitair. Op de verdiepingen bieden de slaapkamers comfort en ruimte, met behoud van de historische sfeer van de woning.

Het exterieur van het gebouw wordt gerenoveerd en in goede staat gebracht, met schilderwerk en vernieuwde dakgoten. De voortuin van ca. 205 m² wordt aangepakt door een hovenier en is bestemd voor gemeenschappelijk gebruik. Ook heeft de woning een eigen achtertuin van ca. 34 m².

Kortom, deze monumentale tussenwoning biedt een unieke kans om te wonen in een historisch pand met alle moderne gemakken, terwijl het authentieke karakter behouden blijft.

De verbouwing is gebaseerd op de bestaande situatie naar de nieuwe situatie zoals op verkooptekeningen staan aangegeven. Voor de oude situatie geldt de ouderdomsclausule.

Neem contact op met ons kantoor over de verkoopprocedure.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 329.000,- k.k

Aangeboden sinds

01-03-2024

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort woonhuis

Eengezinswoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1904

Soort dak

Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Wonen

80 m²

Gebouwgebonden buitenruimte

18 m²

Perceel

114 m²

Inhoud

426 m³

Indeling

Aantal kamers

3

Aantal slaapkamers

2

Voorzieningen

  • zonnepanelen

Energie

Energielabel

A

Isolatie

  • dakisolatie
  • muurisolatie
  • voorzetramen

Verwarming

  • cv ketel

Warm water

  • cv ketel

Kadastrale gegevens

Oppervlakte

114

Buitenruimte

Tuin

  • achtertuin

Garage

Soort garage

  • geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid

  • openbaar parkeren