Rijksweg

4255 GK Nieuwendijk

€ 450.000,- k.k

ruler icon 106 m²

ruler icon 4 kamers

Omschrijving

Ontdek de combinatie van moderne luxe en klassieke charme in deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning aan de Rijksweg 163 in Nieuwendijk. Recentelijk gemoderniseerd met aandacht voor detail: een vernieuwde badkamer, vloeren, stucwerk en elektra. Originele details zijn behouden gebleven, waardoor de woning zijn karakter heeft behouden. Met extra isolatie geniet je van comfortabele, energiezuinige leefruimtes.

Deze woning is in opdracht van de verkoper gerenoveerd (grotendeels). De werkzaamheden zijn uitgevoerd door professionele partijen. De facturen zijn aanwezig.

Pluspunten:
- gemoderniseerd met behoud van originele details
- wonen op de begane grond
- o.a. nieuwe badkamer en vloeren
- gestuukte muren
- elektra is vernieuwd
- energielabel B

Over Nieuwendijk:
Een dorp met moderne voorzieningen en alle gemakken binnen handbereik zoals diverse winkels, horeca, sportverenigingen, een basisschool en kinderopvang.
Gelegen in de driehoek Gorinchem - Breda - Dordrecht. Uitvalswegen en snelwegen zijn goed bereikbaar
Het dorp ligt in het Land van Heusden en Altena aan de rand van Nationaal park de Biesbosch. Een unieke rivierdelta met getij. Land van wetlands, wilgenbossen, eilanden en kreken. Een dynamisch en avontuurlijk natuur- en recreatiegebied.

In de koopakte zal een ouderdomsclausule en niet-bewoningsclausule worden opgenomen.
'Vragenlijst deel B voor de verkoop van een woning' is om deze reden niet ingevuld door de verkoper.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 450.000,- k.k

Aangeboden sinds

09-02-2024

Status

Te koop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort woonhuis

Eengezinswoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Soort dak

Mansarde dak

Oppervlakten en inhoud

Wonen

106 m²

Gebouwgebonden buitenruimte

19 m²

Perceel

376 m²

Inhoud

464 m³

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

2

Energie

Energielabel

B

Isolatie

  • dakisolatie
  • muurisolatie
  • dubbel glas

Verwarming

  • cv ketel

Warm water

  • cv ketel

Kadastrale gegevens

Oppervlakte

376

Buitenruimte

Tuin

  • achtertuin
  • voortuin
  • zijtuin

Garage

Soort garage

  • geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid

  • op eigen terrein