Omschrijving

Bent u die liefhebber die op zoek is naar een bijzondere instapklare woning met veel leefruimte en sfeer en beeld van karakteristieke elementen en uitvoeringen van het verleden? Kom dan eens kijken in deze nieuwbouw woonboerderij waar authentieke details van de oude Vlashoeve ruimschoots terug te vinden zijn.

De woning heeft een hoog afwerkingsniveau en is smaakvol ingericht. Met maar liefst 175 m² woonoppervlak is er aan ruimte geen gebrek. Zo zijn er er 4 grote slaapkamers, een badkamer van 11 m² met dubbele inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en toilet, een prachtige woonkamer van 58 m² (!) die door speels hoogteverschil geschieden wordt.

Met een diepe tuin op het westen is er altijd een plekje om in de zon te zitten. Achter op het perceel staat een ruime schuur met overkapping. Via de oprit kan op het gezamenlijke perceel geparkeerd worden.

Er is een gezonde VVE voor o.a.
- het onderhoud en verzekering van het dak
- onderhoud van de gezamenlijke parkeerplaats

Vlashoeve
In 1850 werd aan de rand van Almkerk de boerenhofstede Vlashoeve gesticht door Nicolaas de Rooij. Een vermogend man, afkomstig uit Zeeland. Hij deed in akkerbouw, was veehouder en vlasser. Op deze plek stond een oude boerderij die hij liet slopen. Er werd voor toen der tijd veel geld besteed aan een nieuwe boerderij met schuren, koetshuis en varkensstallen. Hij beschikte over een ruime beurs, getuige het enorme statige woonhuis (circa 1.100 m³) en de daaraan gebouwde boerenschuur (totaal 4.400 m³). Het pand werd gebouwd naar Zeeuws voorbeeld, hoog op de dijk met in die tijd uitzicht over de polder.
In 2006 is de voormalige boerderij met behoud van karakteristieke elementen en uiterlijk omgevormd tot een eigentijds hofstedelijk wonen. In het achterhuis zijn een viertal royale huizen ingepast. De namen van de woningen geven aan welke functies vroeger in dat deel van de boerderij hebben plaatsgevonden. Deze woning betreft het ‘Tashuis’, vroeger werden hier diverse dingen opgetast.

Almkerk is gelegen in het Land van Heusden en Altena en maakt sinds 1 januari 2019 deel uit van de gemeente Altena. Almkerk dankt zijn naam aan de Alm, een wetering die in de middeleeuwen een belangrijke rivier was. Nabijgelegen kernen zijn Nieuwendijk, Sleeuwijk, Woudrichem, Uitwijk, Waardhuizen en Dussen. Almkerk beschikt over een ruim winkelbestand voor de dagelijkse voorzieningen en er zijn 3 basisscholen aanwezig. Elke donderdagochtend is er een weekmarkt aan de Donkerstraat van 08.00 tot en met 12.00 uur. Almkerk staat bekend om de jaarlijkse zomerfeesten begin augustus. Dit is een twee weken durend evenement waar werkgroep PLONS van Stichting “De Soos” leuke activiteiten en bekende artiesten organiseert voor het gehele dorp en omgeving. Almkerk kent een rijke diversiteit aan sportclubs waaronder tennisvereniging L.T.V. Almkerk, voetbalclub V.V. Almkerk, korfbalclub ACKC, muziekvereniging Nooit Gedacht en visvereniging H.S.V de Alm. Daarnaast biedt Golfpark Almkreek uitstekende faciliteiten met een 18-holes golfbaan. Het vestingstadje Woudrichem is op korte afstand gelegen en biedt leuke restaurantjes, terrasjes, winkeltjes en vele monumentale bezienswaardigheden. Almkerk is op een vijftal autominuten van de A27 gelegen waardoor plaatsen als Gorinchem, Oosterhout en Breda eenvoudig bereikbaar zijn. Ook bent u binnen 35 minuten naar Rotterdam of Utrecht gereden.