Middelvaart
4285 WS Woudrichem
€ 1.695.000,- k.k
455 m²
9 kamers
Omschrijving
Daar waar de Waal overgaat in de Merwede, daar ligt het prachtige vestingstadje Woudrichem, met aan de overkant van de afgedamde Maas Slot Loevestein. Een stad met een rijke historische geschiedenis waar veel van bewaard is gebleven. Wonen bij Woudrichem is en blijft een feest. Wandelen en fietsen in de omgeving verveeld nooit. Aan de rand van de bebouwing tegen het polderlandschap ligt een landhuis dat wij u hier aan mogen bieden.Dit prachtige landhuis (dat bij de plaatselijk bevolking bekend staat als 'klein Loevestein' ), is een ware beleving om er in te mogen wonen. Een levensloopbestendig huis met een inhoud van ca. 1768 m³, op een perceel van ruim 1200 m², met alle voorzieningen inclusief slaapkamer en badkamer op de begane grond. In 2006 onder architectuur gebouwd, met een knipoog naar slot Loevestein. Twee woonverdiepingen (begane grond en een eerste slaapverdieping) en daaronder, nagenoeg onder het gehele huis een souterrain. Een souterrain met een garage voor meerdere auto's, diverse hobby- en technische ruimtes. Ook hier tot in de perfectie afgewerkt en voorzien van technische snufjes. De enorme raampartijen zorgen voor een licht en zonnig huis. Overal kan je genieten van het prachtige uitzicht.
Aan de achterzijde een tuin met zwembad dat door middel van een warmtepomp kan worden verwarmd. De tuin is met zorg aangelegd en biedt veel privacy. De huidige eigenaar is in 2012 de tweede bewoner geworden en heeft vooral op technisch gebied het object naar een hoger niveau getild. Werkelijk alles is tot in de puntjes verzorgd, top geïsoleerd, door het hele huis vloerverwarming, strak en modern afgewerkt. De ligging aan de rand van het dorp is prettig, dicht bij de bebouwing met uitzicht op het polderlandschap.
Een geweldig object voor wie luxe en ruim wil wonen dicht bij de Woudrichem, grenzend aan de agrarische akkers en midden in het rivierenlandschap
Woudrichem is strategisch gelegen op ongeveer een half uur rijden van steden als 's-Hertogenbosch, Breda, Dordrecht maar ook Utrecht.
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs
€ 1.695.000,- k.k
Aangeboden sinds
02-05-2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Landhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Samengesteld dak
Oppervlakten en inhoud
Wonen
455 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
49 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
1203 m²
Inhoud
1768 m³
Indeling
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
1
Badkamervoorzieningen
Ligbad toilet douche dubbele wastafel wastafelmeubel vloerverwarming whirlpool
Voorzieningen
- mechanische ventilatie
- alarminstallatie
- zwembad
- airconditioning
- schuifpui
- sauna
- domotica
Energie
Energielabel
A
Isolatie
- dakisolatie
- muurisolatie
- dubbel glas
Verwarming
- cv ketel
- vloerverwarming gedeeltelijk
- warmte terugwininstallatie
- houtkachel
- gashaard
Warm water
- cv ketel
Cv-ketel
Nefit ecoline 2006
Kadastrale gegevens
Oppervlakte
1203
Buitenruimte
Ligging
- aan rustige weg
- vrij uitzicht
Tuin
- tuin rondom
Bergruimte
Schuur/berging
Vrijstaand hout
Garage
Soort garage
- inpandig
Garage capaciteit
2
Garage voorzieningen
- verwarming
- elektra
- elektrische deur
Garage isolatie
Array
Parkeergelegenheid
Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren
- op eigen terrein