Koestraat

4931 CR Geertruidenberg

€ 390.000,- k.k

ruler icon 119 m²

ruler icon 4 kamers

Omschrijving

Sfeervolle, gerenoveerde en gemoderniseerde woning in het hart van Geertruidenberg. Met een mooie achtertuin (met achterom) op het noordwesten, grenzend aan fraaie percelen biedt deze woning rust midden in het stadje.
De woning beschikt over een leefkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin. Daarnaast is er een ruime bijkeuken met witgoedopstelling en berging.

Op de eerste verdieping 3 slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad en douchecabine.
Het dak van de woning, inclusief dakpannen, is in 2006 volledig vernieuwd en geïsoleerd. Bovendien zijn er 8 zonnepanelen geïnstalleerd.

Kortom, een prachtige woning die van alle gemakken is voorzien en die het moderne comfort combineert met de charme van de historie van de woning en van de oude stad.

KENMERKEN
woningtype: tussenwoning
bijgebouw: berging
ligging: in het centrum van Geertruidenberg
woonoppervlakte: ca. 119 m²
perceelgrootte: 181 m²
bouwjaar: 1920
isolatie: grotendeels dubbel glas | dakisolatie
kamers: 4
slaapkamers: 3
binnenonderhoud: goed
buitenonderhoud:goed
energielabel: C (geldig tot 21-05-2024)
duurzaamheid: 8 zonnepanelen

PLUSPUNTEN
- goede en zeer gewilde locatie
- gerenoveerd en gemoderniseerd | goed onderhouden
- ruime bijkeuken
- openslaande deuren in keuken
- kachel in woonkamer
- 3 slaapkamers op de 1e verdieping
- mooie, ruime tuin op het noodwesten (gehele dag zon)
- dagelijkse voorzieningen op loopafstand
- uitvalswegen zijn goed bereikbaar

De woning ligt in het centrum van Geertruidenberg, Hollands oudste stad met een prachtige historische vesting, het ravelijn, de vestingwallen en bolwerken. Het eeuwenoude marktplein is omzoomd door prachtige leilinden. De statige toren van de Geertruidskerk kijkt al eeuwenlang uit over de stad en haar inwoners. Loop op je gemak door de historische kern en geniet op een van de vele terrasjes. Als je om je heen kijkt, proef je de sfeer van vroeger tijden toen Geertruidenberg een belangrijke handelsstad was.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 390.000,- k.k

Aangeboden sinds

02-05-2024

Status

Te koop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort woonhuis

Eengezinswoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1912

Soort dak

Mansarde dak vernieuwd in 2007

Oppervlakten en inhoud

Wonen

119 m²

Gebouwgebonden buitenruimte

9 m²

Perceel

181 m²

Inhoud

513 m³

Indeling

Aantal kamers

4

Voorzieningen

  • dakraam
  • zonnepanelen
  • natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel

C

Isolatie

  • dakisolatie
  • gedeeltelijk dubbel glas

Verwarming

  • cv ketel
  • houtkachel

Warm water

  • cv ketel

Cv-ketel

Calenta ace 40c

Kadastrale gegevens

Oppervlakte

181

Buitenruimte

Ligging

  • in centrum

Tuin

  • achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging

Aangebouwd steen

Schuur/berging voorzieningen

  • voorzien van elektra

Garage

Soort garage

  • geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid

  • openbaar parkeren