Havenstraat

4251 BB Werkendam

€ 295.000,- k.k

ruler icon 78 m²

ruler icon 4 kamers

Omschrijving

Welkom bij deze gezellige starterswoning aan de Havenstraat in Werkendam op loopafstand van het centrum. Ideaal voor iedereen die op zoek is naar een praktische en comfortabele woning. Met 8 zonnepanelen haalt deze jaren '20 woning een energielabel C en de stookkosten zijn minimaal.

Alle ruimtes zijn goed benut en de woning voelt veel ruimer aan dan de vierkante meters laten zien. De woning beschikt over alle nodige ruimtes. Op de begane grond een gezellige woonkamer met houtkachel, ruimte voor een hoekbank en 6-persoons eettafel. Aansluitend de open keuken met aan twee zijde een werkblad, uiteraard voorzien van inbouwapparatuur.

Daarnaast is er een praktische bijkeuken aanwezig, ideaal voor extra opbergruimte. In de vaste kasten vind je de wasmachine. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De overloop is voorzien van airconditioning. Op de vliering is extra bergruimte.

De diepe tuin is een fijne buitenruimte met veel zon. Een handige berging biedt extra opbergruimte voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap. Via de achterom is er directe toegang tot de achtertuin.

Kortom, deze woning aan de Havenstraat biedt een functionele en aangename leefomgeving in een rustige buurt, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik.

Pluspunten:
- instapklare woning
- 8 zonnepanelen
- 3 slaapkamers op eerste verdieping
- diepe achtertuin met achterom
- sfeervolle woonkamer met houtkachel

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 295.000,- k.k

Aangeboden sinds

14-05-2024

Status

Te koop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort woonhuis

Eengezinswoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1920

Soort dak

Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Wonen

78 m²

Gebouwgebonden buitenruimte

11 m²

Perceel

141 m²

Inhoud

375 m³

Indeling

Aantal kamers

4

Voorzieningen

  • mechanische ventilatie
  • zonnepanelen

Energie

Isolatie

  • dubbel glas

Verwarming

  • cv ketel
  • hete lucht verwarming
  • houtkachel

Warm water

  • cv ketel

Kadastrale gegevens

Oppervlakte

141

Buitenruimte

Ligging

  • aan rustige weg

Tuin

  • achtertuin
  • voortuin

Bergruimte

Schuur/berging

Aangebouwd hout

Garage

Soort garage

  • geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid

  • openbaar parkeren