Omschrijving

Iedereen wil wel op zo'n prachtige plek wonen: een rustige straat met zicht op het water. En dan is de sfeervolle 2/1 kapwoning ook nog eens geheel gemoderniseerd.

KENMERKEN
- woningtype: 2/1 kapwoning
- bijgebouw: berging | overkapping
- ligging: rustige, zeer gewilde locatie
- inhoud: ca. 590 m³
- woonoppervlakte: ca. 169 m²
- perceelgrootte: 209 m²
- bouwjaar: 1953
- isolatie: grotendeels geïsoleerd | dubbel glas HR++ | spouwmuren | gevel en vloer van de aanbouw geïsoleerd | dakisolatie
- kamers: 6 (bgg: woonkamer en eetkamer)
- slaapkamers: 4
- badkamers: 2
- binnenonderhoud: goed
- buitenonderhoud: goed
- energielabel: C
- duurzaamheid: 11 zonnepanelen (2023)

PLUSPUNTEN
- goede en zeer gewilde locatie
- hoog afwerkingsniveau | eersteklas materialen | heel smaakvol
- goed geïsoleerd (dak in zijn geheel, vloer en gevel gedeeltelijk)
- bgg-vloer en verdiepingsvloeren van holle bouwstenen
- verrassende, maar ook praktische indeling
- eetkamer met lichtkoepel en openslaande deuren
- prachtige keuken met luxe inbouwapparatuur
- 2 badkamers (bgg +1e verdieping)
- 4 slaapkamers | slaapkamer 2e verdieping met lichtstraat
- mooie tuin op het zuidoosten
- dagelijkse voorzieningen op loopafstand
- uitvalswegen zijn goed bereikbaar
- 11 zonnepanelen (2023)

De gemeente Geertruidenberg (ca. 22.000 inwoners): drie kernen met elk
een eigen karakter. Duik in het verleden van Geertruidenberg, Vestingstad aan De Biesbosch.
Geniet op een terrasje met uitzicht op de bijzondere historische markt.

Bij kantoor

Mol & Roubos Makelaardij
info@molroubos.nl
0183 - 30 46 89

Kenmerken

Overdracht

  • Koopprijs€ 465.000,- k.k.
  • StatusVerkocht
  • OpleveringIn overleg

Bouw

  • Bouwjaar1953
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed

Oppervlakten en Inhoud

  • Woonoppervlakte169 m2
  • Inhoud590 m3

Indeling

  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1
  • VoorzieningenBuitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie

Energie

  • EnergielabelC
  • IsolatieDakisolatie, Dubbelglas, HR glas
  • WarmwaterCV ketel
  • VerwarmingCV ketel

Buitenruimte

  • LiggingAan rustige weg
  • SchuurVrijstaand steen
  • Faciliteiten schuurVoorzien van elektra

Garage

  • Soort garageGeen garage

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Stel een vraag of maak een bezichtigingsafspraak