Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Vissersdijk 6 8 in Woudrichem 4285 AN

Vissersdijk 6 8

4285 AN Woudrichem
Vraagprijs € 720.000,- k.k.
0183-304689

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 315 m² Aantal kamers 11
Lees meer

Omschrijving

ALGEMEEN
In het historische centrum van vestingstad Woudrichem staat een wel heel bijzonder huis. Twee Rijksmonumenten, samengevoegd tot één riant en comfortabel woonhuis. In 1975 is nummer 6 volledig gerenoveerd. In 2007 heeft de huidige eigenaar nummer 8 erbij gekocht en een doorbraak...
Lees meer

Omschrijving

ALGEMEEN
In het historische centrum van vestingstad Woudrichem staat een wel heel bijzonder huis. Twee Rijksmonumenten, samengevoegd tot één riant en comfortabel woonhuis. In 1975 is nummer 6 volledig gerenoveerd. In 2007 heeft de huidige eigenaar nummer 8 erbij gekocht en een doorbraak gemaakt, zodat de twee huizen als één woning gebruikt kunnen worden.

De gevels geven misschien weinig prijs, maar erachter gaat een riant huis schuil, met erg veel karakter. Een unieke combinatie van geschiedenis en modern comfort – dit Rijksmonument in de vesting van Woudrichem is uitstekend onderhouden, zonder de historische details uit het oog te verliezen. Het huis heeft een inpandige garage en een zonnige tuin, uniek voor woningen in dit stadje. Een plat dak dat uitkijkt op de tuin biedt bovendien de mogelijkheid een ruim dakterras te bouwen.

Nummer 6 heeft 5 slaapkamers en 2 recent vernieuwde badkamers, één met een douche, de ander met een groot hoekbad. Beneden is een ruime woonkamer met een Noorse houtkachel en een inpandige garage. Nummer 8 heeft een prachtige, grote woonkeuken en een knusse woonkamer met een open haard. Boven zijn twee slaapkamers en een badkamer met een ligbad, een toilet en een modern badkamermeubel.

Woudrichem is een centraal gelegen vestingstadje, nog net onder de rivieren in de provincie Noord Brabant. Het oude stadscentrum is rustig, maar gezellig. Kleine winkeltjes maken het leven bruisend, supermarkten liggen dicht in de buurt van het oude centrum. De omgeving is cultuur- maar ook natuurrijk, prachtig voor wie van wandelen, fietsen of varen houdt. Het stadsleven is bovendien niet ver van Woudrichem verwijderd. Steden als Breda, Den Bosch, Rotterdam en Utrecht liggen in een straal van 30 km en met de pont is de overtocht naar het iets grotere Gorinchem snel gemaakt.

De woning aan de Vissersdijk is ideaal om te betrekken met een gezin, voor dubbele bewoning, of om bijvoorbeeld een praktijk aan huis of een Bed and Breakfast te beginnen. Eventueel kunnen de twee Rijksmonumenten worden gesplitst en los van elkaar worden verkocht. Elk van de huizen heeft zijn eigen elektriciteits-, gas- en wateraansluitingen. Los van elkaar hebben de huizen beide hun eigen voorzieningen – keuken en badkamers zijn in beide woningen aanwezig.

KENMERKEN

soort woonhuis : rijksmonument | 2 x tussenwoning
ligging : vesting
inhoud : ca. 1.180 (745 en 435) m³
vloeroppervlak : ca. 315, (177 en 138) m²
perceelgrootte : ca. 294 (184 en 110) m²
oorspronkelijk bouwjaar : onbekend | voor 1900
isolatie : dak (steenwol)
kamers : 10 (6 en 4)
slaapkamers : 7 (5 en 2)
garage : ca. 29 m²
onderhoud binnen : goed
onderhoud buiten : goed


PLUSPUNTEN

ruime inhoud
goed onderhouden
keuken 2x
woonkamer 2x
open haard
grote Noorse houtkachel
openslaande deuren naar tuin
7 slaapkamers
3 badkamers
inpandige garage
tuin op het zuid westen met achterom
mogelijkheid aanleg groot dakterras
jaarlijkse inspectie door Monumentenwacht
onderhoudskosten voor 80% aftrekbaar inkomstenbelasting

DETAILS WONING NUMMER 6

Begane grond

• Hal
o meterkast
o portaal
? toilet

• Woonkamer
o openslaande deuren naar achtertuin
o grote Noorse houtkachel
o trapopgang


• Keuken
o dicht
o terrazzo aanrechtblad
o inbouwapparatuur
- inductie kookplaat
- afzuigkap
- ijskast
- vaatwasser

• Garage
o inpandig
o portaal


Eerste verdieping

• Overloop
o ruime overloop met witgoedaansluiting
o vaste trap naar 2e verdieping


• 2 slaapkamers tuinzijde
o 1 x berging achter schotten


• Badkamer 1
o toilet
o douche
o wastafel

• Badkamer 2
o hoekbad
o wastafel

• Slaapkamer straatzijde
o badkamer 2 aansluitend


Tweede verdieping

• Overloop
o 2 x berging


• 2 ruime slaapkamers


DETAILS WONING NUMMER 8

Begane grond

• Entree/hal
o meterkast
o toilet
o trapopgang naar verdieping


• Keuken:
o grote woonkeuken
o moderne Tinello keuken unit met hardstenen blad
o grote inloop voorraadkast
o inbouwapparatuur:
vaatwasser
- 2 koelkasten
- Boretti gasfornuis
- afzuigkap
- combimagnetron
- quooker

• Woonkamer/bibliotheek
o openslaande deuren naar tuin
o open haard


• Berging

verdieping

• Overloop
o toegang naar dakterras
o berging


• moderne badkamer
o toilet
o douche
o wastafel


• 2 ruime slaapkamers

Tuin
• Achtertuin
Besloten ommuurde achtertuin op het zuid westen met gazon en ruim terras.

De koper dient, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen, bij het tot stand komen van een koopovereenkomst een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten of een bankgarantie af te geven.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 720.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 315 m² Perceeloppervlakte 294 m² Overige inpandige ruimte 29 m² Inhoud 1180 m³ Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 7 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel Bosch Bouwjaar C.V.-Ketel 2007 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (10.0 m bij 5.64 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 24 m² (600 bij 400) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden monument, dubbele bewoning mogelijk, beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Woudrichem Sectie H Perceelnummer 2633 Oppervlakte 184 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Woudrichem Sectie H Perceelnummer 1565 Oppervlakte 110 m²
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.