Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Eng 2 in Uitwijk 4288 JT

Eng 2

4288 JT Uitwijk
Vraagprijs € 990.000,- k.k.
0183-304689

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1700 Woonoppervlakte 260 m² Aantal kamers 10
Lees meer

Omschrijving

Imposante, gerestaureerde woonboerderij (Rijksmonument) met gastenverblijf, centraal gelegen in Nederland.
Het representatieve gastenverblijf (onlangs gerestaureerd en aan de binnenzijde gemoderniseerd) is in gebruik als vergaderlocatie, maar het is ook geschikt voor mantelzorgwoning, atelier...
Lees meer

Omschrijving

Imposante, gerestaureerde woonboerderij (Rijksmonument) met gastenverblijf, centraal gelegen in Nederland.
Het representatieve gastenverblijf (onlangs gerestaureerd en aan de binnenzijde gemoderniseerd) is in gebruik als vergaderlocatie, maar het is ook geschikt voor mantelzorgwoning, atelier of B&B.

De woonboerderij heeft een inhoud van 1500 m³. In het voorhuis en de voormalige deel is 260 m² woonoppervlak gerealiseerd, verdeeld over diverse hoogwaardig afgewerkte ruimtes. De prachtige tuin is met liefde ontworpen en aangelegd rond monumentale bomen. Uitwijk is een pittoresk dorpje vlakbij de vestingstad Woudrichem. Goede winkel-/sportvoorzieningen, basis en middelbare scholen op acceptabele afstand.

Wonen in de rust en ruimte van het Land van Heusden en Altena, op nog geen half uur rijden van grote steden als ’s-Hertogenbosch,Breda, Utrecht en Rotterdam.


K E N M E R K E N

- soort woonhuis : vrijstaande woonboerderij, Rijksmonument
- ligging : vrij uitzicht
- woonoppervlakte : ca. 260 m² (boerderij)
ca. 68 m² (gastenverblijf)
- inhoud : ca. 1.500 m³
- perceelgrootte : 3.073 m²
- bouwjaar : 17E eeuw
- isolatie : gedeeltelijk: dak | muur |dubbel glas
- kamers : 9
- slaapkamers : 6
- badkamers : 3
- onderhoud binnen : uitstekend
- onderhoud buiten : uitstekend

P L U S P U N T E N

- prachtige ligging (centraal in Nederland)
- vrij uitzicht
- groot perceel
- veel inhoud
- perfect onderhouden
- prachtig aangelegde tuin met sproei-installatie
- parkeren op eigen terrein
- gerenoveerd gastenverblijf (kantoor,B&B, mantelzorg etc.)
- 6 slaapkamers
- 3 badkamers
- begane grond deels voorzien van vloerverwarming

D E T A I L S W O N I N G
Begane grond

• Hal
o trapopgang (spiltrap) naar verdieping
o openslaande deuren met roedeverdeling naar woonkamer


• Woonkamer
o haard met schouw
o toegang naar bijkeuken
o prachtige authentieke balken plafonds
o schuifvensters
o uitzicht op de voortuin


• Eetkamer
o mooie ruimte met veel lichtinval
o boerenplavuizen


• Keuken
o rondboog vensters (gietijzer)
o natuurstenen aanrechtblad
o inbouwapparatuur:
- Lacanche 5-pits fornuis met gril- en warmhoudplaat
- schouw
- vaatwasser
- koelkast
- draaicaroussel
- quooker
- close-in-boiler


• Bijkeuken
o zijentree
o meterkast (15 groepen, aardlekschakelaars)
o alarm (aangesloten op meldkamer)
o inbouwkasten waarvan 1 met opstelling witgoed
o toegang naar kelder


• Kelder
o gemetselde kruisgewelven
o sta-hoogte
o natuurlijke ventilatie
o boerenplavuizen


• Centrale hal
o in gebruik als lounge/tv-ruimte
o openslaande deuren naar terras
o toegang naar slaapkamers, badkamers, toilet


• Masterbedroom
o inbouwkasten
o walk-in-closet
o doorloop naar badkamer (ligbad, bidet, dubbele wastafel met meubel, douchecabine)


• 3 slaapkamers
o inbouwkasten
o 2 met deur naar tuin
o 1 met geïsoleerde muziekruimte


• 2e badkamer
o toilet
o dubbele wastafel met meubel
o douchecabine


• Separaat toilet
o wastafel met meubel



Eerste verdieping

• Overloop
o Inloopbergkast
o sierriet als plafondafwerking



• Werkkamer
o inbouwkasten
o inloopbergkast
o sierriet als plafondafwerking


• Slaapkamer
o sierriet als plafondafwerking


• Ruime biljartkamer
o sierriet als plafondafwerking

Schuur
• afmeting ca. 14.2 m x 7 m
• hoge staldeuren
• deel met dorsvloer
• zolder met vide (opstelling 2 CV ketels en boiler)


Tuin
De boerderij wordt omgeven door een prachtig aangelegde tuin.
Een siertuin met hagen, vaste beplanting, een 100 jaar oude buxustuin, platanen
en een monumentale taxushaag. Verder een bloemen-, moes- en kruidentuin.
In de tuin een waterput, bronbemaling met beregenings-
installatie, tuinverlichting , elektriciteitspunten en dogwatchsysteem.

D E T A I L S G A S T E N V E R B L I J F


Begane grond

• Entree
o meterkast
o CV-ketel (Nefit)

• 2 Werkruimtes
o keukenopstelling (vaatwasser, koelkast)
o internetaansluiting
o houtkachel en oven
o vloerverwarming


• Badkamer
o inloopdouche met stortdouche
o wastafel


• Toilet
o wandcloset
o fonteintje

Verdieping
In gebruik als lounche ruimte.

ALGEMEEN & BIJZONDERHEDEN

De koper dient, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen, bij
het tot stand komen van een onvoorwaardelijke koopovereenkomst
een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten op de rekening derdengelden notaris of een bankgarantie af te geven.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 990.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1700 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 260 m² Perceeloppervlakte 3073 m² Gebouwgebonden buitenruimte 68 m² Overige inpandige ruimte 85 m² Externe bergruimte 100 m² Inhoud 1500 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en voorzetramen Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Carport Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Satellietschotel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Woudrichem Sectie G Perceelnummer 729 Oppervlakte 2908 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Woudrichem Sectie G Perceelnummer 731 Oppervlakte 165 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.