MOL & ROUBOS MAKELAARDIJ (Raamsdonksveer)

Gangboord 1 b
4941 RE Raamsdonksveer
Tel: 0162-571630
info@molroubosmakelaardij.nl
Hoge donk 1, 4942 BB Raamsdonksveer Vraagprijs € 239.000,- k.k.
Hoge Donk 1 in Raamsdonksveer 4942 BB

Omschrijving

Gemoderniseerde, sfeervolle hoekwoning met veranda en 4 slaapkamers.
Naast de woning ruim voldoende parkeerplaatsen.
Inhoud ca. 491 m³, perceelgrootte 181 m². Bouwjaar 1980.

KENMERKEN
-    soort woonhuis        : hoekwoning
-    ligging            : goede ligging  
-    inhoud             : ca. 491 m³
-    woonoppervlakte    : ca. 134 m²
-    perceelgrootte         : 181 m²
-    bouwjaar woning    : 1980
-    isolatie            : geheel geïsoleerd
-    kamers             : 5
-    slaapkamers        : 4
-    onderhoud binnen    : goed
-    onderhoud buiten    : goed

PLUSPUNTEN
•    Ruime woning
•    Nagenoeg geheel gemoderniseerd in 2005
•    Goede ligging op hoek van de straat met veel groen rondom de woning
•    4 slaapkamers
•    3 slaapkamers op de 1e verdieping
•    Veranda
•    Slaapkamer met inloopkast
•    Nagenoeg overal kunststof kozijnen met dubbel glas
•    Schilderwerk buitenzijde 2018/2019
•    Veel privacy
•    Fietsenberging
•    Parkeerplaatsen direct naast woning

 
DETAILS WONING

Begane grond
•    entree
o    toilet (met fonteintje)
o    ruime bergkast
o    meterkast

•    woonkamer
o    trapopgang naar verdieping
o    sierhaard
o    openslaande deuren naar veranda

•    keuken
o    5-pits gaskookplaat
o    afzuigkap
o    vaatwasser
o    koelkast
o    combimagnetron
o    oven

•    bijkeuken
o    opstelling witgoed

Eerste verdieping
•    overloop
o    vaste trap naar tweede verdieping
o    C.V-opstelling in kast (Remeha 2016)

•    badkamer
o    ligbad
o    inloopdouche
o    wastafel
o    toilet

•    slaapkamer 1
o    walk-in-closet

•    slaapkamer 2

•    slaapkamer 3

Tweede verdieping
•    voorzolder

•    slaapkamer 4
o    2 dakvensters

Achtertuin
o    oost
o    veranda
o    sierbestrating / terras  
o    kunstgras
o    houten berging
o    achterom

INFORMATIE OVER RAAMSDONKSVEER
Raamsdonksveer is één van de dorpen binnen de gemeente Geertruidenberg, aan de oostzijde van de Donge met goede primaire voorzieningen zoals 5 basisscholen, een middelbare school, winkelcentrum, sportschool, zwembad en diverse verenigingen. Raamsdonksveer is gunstig gelegen t.o.v. de randstad en de grote Brabantse steden. Ook bevindt zich hier het bedrijventerrein ‘Dombosch’. Het nationaal park ‘De Biesbosch’ ligt op nog geen 10 km afstand.

ALGEMEEN & BIJZONDERHEDEN
-    De koper dient, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen, bij het tot stand komen van een onvoorwaardelijke koopovereenkomst een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten op de rekening derdengelden notaris of een bankgarantie af te geven.  
-    Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
-    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
-    Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend.

 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 239.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 181 m² Gebouwgebonden buitenruimte 30 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 491 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Raamsdonk Sectie K Perceelnummer 3118 Oppervlakte 181 m² Eigendomssituatie Volle eigendom