Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Rijksweg 49 in Nieuwendijk 4255 GG

Rijksweg 49

4255 GG Nieuwendijk
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
0183-304689

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1872 Woonoppervlakte 124 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Mooie compleet gerenoveerde dijkwoning (2/1 kap) met een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. In 2010 is de woning aan de achterzijde flink uitgebouwd, waardoor er veel leefruimte is ontstaan, waaronder een mooie leefkeuken met openslaande deuren naar een bankirai terras.
Inhoud ca. 454...
Lees meer

Omschrijving

Mooie compleet gerenoveerde dijkwoning (2/1 kap) met een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. In 2010 is de woning aan de achterzijde flink uitgebouwd, waardoor er veel leefruimte is ontstaan, waaronder een mooie leefkeuken met openslaande deuren naar een bankirai terras.
Inhoud ca. 454 m³, perceel 408 m².

K E N M E R K E N

soort woonhuis : 2/1 kap woning
ligging : aan dijk, achterzijde vrij uitzicht
inhoud : ca. 454 m³
woonoppervlakte : ca. 124 m²
perceelgrootte : 408 m²
oorspronkelijk bouwjaar : 1872, aanbouw 2010-2013
isolatie : dak | dubbel glas | muren | vloer
slaapkamers : 3 (mogelijkheid tot 4)
onderhoud binnen : goed
onderhoud buiten : goed


P L U S P U N T E N

compleet gerenoveerd in 2010-2013
prima onderhouden
volledig geïsoleerd
energiezuinig (definitief energielabel A)
luxe eiken keuken met o.a. Boretti gasfornuis
badkamer met dubbele wastafel, bad en inloopdouche
ruime woonkamer met allesbrander
kelder
aanbouw benedenverdieping voorzien van vloerverwarming
bankirai terras grenzend aan keuken
ruime tuin met weids uitzicht
vernieuwde elektrische installatie en meterkast (12 groepen 220V, 1 groep 380 Volt)
alle kamers voorzien van bekabeling t.b.v. internet en tv
buitenmuren in 2014 gestraald, gevoegd en geïmpregneerd
parkeren op eigen terrein


I N D E L I N G

Woning

Begane grond

• entree met hal
o ruime hal
o trapopgang naar verdieping (aanbouw)
o berging onder trap
o op maat gemaakte houten kast met opstelling witgoed
o vlizotrap naar bergzoldertje met opstelling CV ketel (Nefit 2001)
o estrikken vloer met vloerverwarming

• toilet
o wandcloset
o hardstenen fonteintje
o Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming

• badkamer
o ligbad
o inloopdouche met regendouche
o dubbele hardstenen wastafel met eiken meubel
o designradiator
o Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming

• woonkeuken
o openslaande deuren naar terras en achtertuin
o keukenkasten met massief houten eiken fronten
o Belgisch hardstenen aanrechtblad
o Boretti gasfornuis met 2 ovens en 6 gaspitten
o vaatwasser (Miele 2017)
o koelkast (Liebherr 2018)
o vrieskast (3 lades, Liebherr 2018)
o combimagnetron
o estrikken vloer met vloerverwarming

• woonkamer
o Belgisch hardstenen vensterbanken
o allesbrander
o authentieke details waaronder bedstede, in gebruik als bergruimte
o toegang naar kelder
o 2 toegangsluiken voor kruipruimte
o eiken houten vloer

• tussenportaal
o trapopgang naar verdieping (oorspronkelijke woning)
o meterkast (12 groepen 220V, 1 groep 380 Volt)
o bedstede, omgebouwd tot inloopkast


Verdieping (oorspronkelijke woning)

• slaapkamer voorzijde
o Fakro dakvenster met buitenzonwering
o Lariks houten vloer


• slaapkamer achterzijde
o dakkapel met elektrisch screen aan buitenzijde
o airco (Daikin 2017)
o berging achter schuifdeurtjes
o Lariks houten vloer



Verdieping (aanbouw)

• Ouderslaapkamer
o ruime kamer met uitzicht over de polder
o mogelijkheid om 2 slaapkamers te creëren
o Lariks houten vloer




TUIN

o prachtig uitzicht over de polder
o ligging op het westen
o ruim houten terras (bankirai)
o gazon
o watertje tussen terras en tuin met mooie hardhouten beschoeiing en brugje
o naast de woning een stenen berging met elektra, water en een klein zoldertje
o houthok aan voorzijde berging


De koper dient, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen, bij het tot stand komen van een koopovereenkomst een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten of een bankgarantie af te geven. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1872 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 408 m² Overige inpandige ruimte 3 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 454 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-03-2029 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Allesbrander C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2001, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 222 m² (18.5 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Werkendam Sectie T Perceelnummer 2295 Oppervlakte 408 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.