Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Emiliastraat 3 in Geertruidenberg 4931 GC

Emiliastraat 3

4931 GC Geertruidenberg
Vraagprijs € 192.500,- k.k.
0162-571630

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1954 Woonoppervlakte 76 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

ALGEMEEN
Sfeervolle goed onderhouden uitgebouwde tussenwoning.
Mooie tuin met veranda en berging op het westen.
Inhoud ca. 314 m³, woonoppervlakte 76 m²
Perceelgrootte 138 m².

KENMERKEN
-    soort woonhuis      ...
Lees meer

Omschrijving

ALGEMEEN
Sfeervolle goed onderhouden uitgebouwde tussenwoning.
Mooie tuin met veranda en berging op het westen.
Inhoud ca. 314 m³, woonoppervlakte 76 m²
Perceelgrootte 138 m².

KENMERKEN
-    soort woonhuis        : tussenwoning met veranda en berging
-    inhoud             : ca. 314 m³
-    woonoppervlakte    : ca. 76 m²
-    perceelgrootte         : 138 m²
-    berging            : 5.57 m x 3.15 m (ruim 17 m²)
-    bouwjaar woning    : 1954
-    isolatie            : dakisolatie | dubbelglas
-    kamers             : 3
-    slaapkamers        : 2
-    onderhoud binnen    : goed
-    onderhoud buiten    : goed

PLUSPUNTEN
-    Gemoderniseerde en sfeervolle woning
-    Woning is uitgebreid in 2000
-    Badkamer en toilet vernieuwd in 2012
-    Keuken in uitbouw gerealiseerd
-    Rolluiken
-    Woonkamer met openslaande deuren naar veranda/tuin
-    Mooi aangelegde tuin met veranda (lichtkoepel + tv aansluiting)
-    Ruime berging met motordeur
-    Tuin op het westen
-    Primaire voorzieningen op loopafstand
 
DETAILS WONING

Begane grond

•    entree
o    trapopgang
o    kelder / trapkast met meterkast

•    woonkamer
o    houten vloer
o    openslaande deuren naar achtertuin / overkapping
o    rolluik aan voorzijde

•    keuken
o    4-pits gaskookplaat
o    afzuigkap
o    vaatwasser
o    koelkast
o    combimagnetron
o    inbouwverlichting
o    deur naar achtertuin
o    rolluik aan achterzijde

Eerste verdieping

•    overloop

•    slaapkamer 1
o    rolluik

•    slaapkamer 2
o    rolluik

•    wasruimte
o    witgoed aansluiting

•    badkamer
o    toilet
o    inloopdouche
o    dubbele wastafel
o    rolluik

Zolder

o    vlizotrap
o    CV-opstelling (Nefit Combi | bouwjaar 2000)
o    dakraam

Achtertuin

o    westen
o    sierbestrating / terras

•    veranda
o    lichtkoepel
o    tv-aansluiting

•    berging
o    voorzien van elektra
o    geschikt voor motorstalling / brede toegangsdeur

INFORMATIE OVER DE GEMEENTE GEERTRUIDENBERG  
Ligging Gemeente Geertruidenberg
Zo strategisch als de oude vestingstad al lag, zo gemakkelijk en goed bereikbaar per auto of boot ligt de gemeente Geertruidenberg (bestaande uit de kernen: Geertruidenberg, Raamsdonksveer en Raamsdonk). Met de auto rijdt u de gemeente binnen via het kruispunt Hooipolder van de rijkswegen A-27 (Breda-Utrecht) en de A-59 (Den Bosch-knooppunt Zonzeel). Geertruidenberg is ook over het water prima bereikbaar. U kunt met uw eigen pleziervaartuig aanleggen vanaf de rivier de Amer, vanuit natuur- en recreatiegebied de Biesbosch, vanaf de Zeeuwse wateren en via de West-Brabantse vaarroutes.

Eigentijds karakter
Geertruidenberg is ook met haar tijd meegegaan. De stad kent een eigentijds winkelaanbod, allerlei aantrekkelijke horecagelegenheden en cafés. Cultuurliefhebbers komen goed aan hun trekken in het Theater van Cultureel Centrum De Schattelijn en de diverse galeries met hedendaagse kunst. De speciale jaarlijks terugkerende evenementen onderstrepen het karakter van Geertruidenberg.

Sportieve gemeente
Sportliefhebbers kunnen zich in Geertruidenberg goed uitleven. Buiten, in het uitgestrekte polderlandschap is het heerlijk wandelen, hardlopen, fietsen of skaten. Alleen of in groepsverband. Verder maken tal van verenigingen het mogelijk om uiteenlopende takken van sport te beoefenen. U vindt binnen de gemeente bovendien diverse sport- en fitnesscentra en twee openlucht zwembaden. Verder zijn in de directe omgeving allerlei mogelijkheden op watersportgebied (Brabantse Biesbosch) en andere vormen van recreatie.

Recreatie op de mooiste plekjes
De gemeente Geertruidenberg heeft voor elk wat wils. Over de brug bent u zo in de kern van Raamsdonksveer en het landelijk gelegen Raamsdonk. Een oase van rust voor uw fiets- of wandeltocht langs typische Langstraatboerderijen en het uitgestrekte buitengebied. De rivier de Donge is de poort naar de Biesbosch. Maak een tocht door dit prachtige natuur- en recreatiegebied met kreken, killen, riet en zandplaten. Vanuit de jachthavens in de gemeente kunt u deze unieke gebieden met eigen boot, huur- of rondvaartboot verkennen.

Voorzieningen in Geertruidenberg en Raamsdonksveer:
Supermarkten, gevarieerd winkelbestand, diverse speeltuintjes, diverse (basis)scholen, kinderopvang, bibliotheek, jachthaven, voetbal- /tennisvelden
en diverse eet- uitgaansgelegenheden, de historische markt van Geertruidenberg.
Ligging:
- Nabij de snelweg A27 (Utrecht - Breda) en A59 (Den Bosch – Knooppunt
  Zonzeel).
- Nationaal park de Biesbosch op fietsafstand.
 
ALGEMEEN & BIJZONDERHEDEN
-    De koper dient, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen, bij het tot stand komen van een onvoorwaardelijke koopovereenkomst een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten op de rekening derdengelden notaris of een bankgarantie af te geven.  
-    Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
-    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
-    De beoordeling van de bouwkundige staat en de staat van onderhoud geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname inclusief een onderzoek naar de eventuele aanwezigheid van houtaantastende insecten, zoals houtworm, valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van kandidaat-kopers. Als u een bouwkundige inspectie wilt laten uitvoeren, kunt u hiervoor contact met ons opnemen.
-    Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend.
-    Heeft u nog vragen? Wij helpen u graag verder.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 192.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 76 m² Perceeloppervlakte 138 m² Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 314 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 01-05-2025 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Nefit combi (gas combiketel uit 2000, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (0.12 m bij 0.06 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken Kadastrale gegevens Gemeente Geertruidenberg Sectie A Perceelnummer 1878 Oppervlakte 138 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.