Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Dordtsestraat 26 in Geertruidenberg 4931 BB

Dordtsestraat 26

4931 BB Geertruidenberg
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
0162-571630

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 81 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

ALGEMEEN
Sfeervolle, geheel gerenoveerde half vrijstaande woning in de vesting van Geertruidenberg met historische markt om de hoek. Mooie tuin op het westen met ruime stenen berging, achterom en een dakterras.
Inhoud ca. 295 m³, woonoppervlakte 81 m². Perceelgrootte 153 m².
...
Lees meer

Omschrijving

ALGEMEEN
Sfeervolle, geheel gerenoveerde half vrijstaande woning in de vesting van Geertruidenberg met historische markt om de hoek. Mooie tuin op het westen met ruime stenen berging, achterom en een dakterras.
Inhoud ca. 295 m³, woonoppervlakte 81 m². Perceelgrootte 153 m².

KENMERKEN
-    soort woonhuis        : half vrijstaande woning met dakterras
-    inhoud             : ca. 295 m³
-    woonoppervlakte    : ca. 81 m²
-    perceelgrootte         : 135 m²
-    berging/schuur        : ca. 13 m² (2007)
-    bouwjaar woning    : ca. 1900
-    isolatie            : dakisolatie | dubbelglas
-    kamers             : 4
-    slaapkamers        : 3
-    onderhoud binnen    : goed
-    onderhoud buiten    : goed
-    tuin                : westen


PLUSPUNTEN
-    Goede, gewilde locatie nabij historische markt
-    Karakteristieke woning
-    Geheel gerenoveerd in 1997 (o.a. gehele dak vervangen en riool vernieuwd, platte dak vervangen en geïsoleerd)
-    Schilderwerk 2019
-    Goed geïsoleerd
-    Vloer/plafond tussen bgg en 1e verdieping is geïsoleerd met steenwol (geluiddempend en brandwerend)
-    Mooie trapgevel
-    Dakterras
-    Gashaard in woonkamer
-    Fraai aangelegde tuin op het westen
-    Volledig geïsoleerde berging in achtertuin met eigen ingang. Ook geschikt (te maken) als hobby-/werkruimte.
-    Achterom
 
DETAILS WONING

Begane grond

•    entree
o    kapstok

•    woonkamer
o    houten vloer
o    openslaande deuren naar achtertuin
o    gashaard
o    trapopgang

•    keuken (1997)
o    4-pits gaskookplaat (2013)
o    afzuigkap
o    oven (2013)
o    Amerikaanse koel/vries combinatie met ijsblokjes en koud water (2015)
o    inbouwverlichting
o    deur naar achtertuin
o    fronten, grepen en mengkraan (2013)

•    badkamer
o    toilet
o    hoekligbad
o    wastafel
o    witgoedopstelling

Eerste verdieping

•    overloop
o    dakraam

•    slaapkamer 1
o    airco
o    deur naar dakterras
o    wastafel
o    CV-opstelling in vaste kast (Junkers VR bouwjaar: 1997)

•    slaapkamer 2
o    luik naar bergzolder

•    slaapkamer 3

•    toilet
o    hangend

Achtertuin

o    westen
o    sierbestrating / terras
o    stenen berging
o    achterom

Berging

o    volledig geïsoleerd
o    bergzolder
o    koud en warm water
o    elektra-/ en gasaansluiting
o    voorzien van elektrische verwarming
o    de berging is bereikbaar vanuit de achtertuin en de brandgang

INFORMATIE OVER DE GEMEENTE GEERTRUIDENBERG  

Ligging Gemeente Geertruidenberg
Zo strategisch als de oude vestingstad al lag, zo gemakkelijk en goed bereikbaar per auto of boot ligt de gemeente Geertruidenberg (bestaande uit de kernen: Geertruidenberg, Raamsdonksveer en Raamsdonk). Met de auto rijdt u de gemeente binnen via het kruispunt Hooipolder van de rijkswegen A-27 (Breda-Utrecht) en de A-59 (Den Bosch-knooppunt Zonzeel). Geertruidenberg is ook over het water prima bereikbaar. U kunt met uw eigen pleziervaartuig aanleggen vanaf de rivier de Amer, vanuit natuur- en recreatiegebied de Biesbosch, vanaf de Zeeuwse wateren en via de West-Brabantse vaarroutes.

Eigentijds karakter
Geertruidenberg is ook met haar tijd meegegaan. De stad kent een eigentijds winkelaanbod, allerlei aantrekkelijke horecagelegenheden en cafés. Cultuurliefhebbers komen goed aan hun trekken in het Theater van Cultureel Centrum De Schattelijn en de diverse galeries met hedendaagse kunst. De speciale jaarlijks terugkerende evenementen onderstrepen het karakter van Geertruidenberg.

Sportieve gemeente
Sportliefhebbers kunnen zich in Geertruidenberg goed uitleven. Buiten, in het uitgestrekte polderlandschap is het heerlijk wandelen, hardlopen, fietsen of skaten. Alleen of in groepsverband. Verder maken tal van verenigingen het mogelijk om uiteenlopende takken van sport te beoefenen. U vindt binnen de gemeente bovendien diverse sport- en fitnesscentra en twee openlucht zwembaden. Verder zijn in de directe omgeving allerlei mogelijkheden op watersportgebied (Brabantse Biesbosch) en andere vormen van recreatie.

Recreatie op de mooiste plekjes
De gemeente Geertruidenberg heeft voor elk wat wils. Over de brug bent u zo in de kern van Raamsdonksveer en het landelijk gelegen Raamsdonk. Een oase van rust voor uw fiets- of wandeltocht langs typische Langstraatboerderijen en het uitgestrekte buitengebied. De rivier de Donge is de poort naar de Biesbosch. Maak een tocht door dit prachtige natuur- en recreatiegebied met kreken, killen, riet en zandplaten. Vanuit de jachthavens in de gemeente kunt u deze unieke gebieden met eigen boot, huur- of rondvaartboot verkennen.
Voorzieningen in Geertruidenberg en Raamsdonksveer:
Supermarkten, gevarieerd winkelbestand, diverse speeltuintjes, diverse (basis)scholen, kinderopvang, bibliotheek, jachthaven, voetbal- /tennisvelden en diverse eet- uitgaansgelegenheden, de historische markt van Geertruidenberg.
Ligging:
- Nabij de snelweg A27 (Utrecht - Breda) en A59 (Den Bosch – Knooppunt
  Zonzeel).
- Nationaal park de Biesbosch op fietsafstand.
 
ALGEMEEN & BIJZONDERHEDEN

-    De koper dient, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen, bij het tot stand komen van een onvoorwaardelijke koopovereenkomst een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten op de rekening derdengelden notaris of een bankgarantie af te geven.  
-    Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
-    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
-    De beoordeling van de bouwkundige staat en de staat van onderhoud geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname inclusief een onderzoek naar de eventuele aanwezigheid van houtaantastende insecten, zoals houtworm, valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van kandidaat-kopers. Als u een bouwkundige inspectie wilt laten uitvoeren, kunt u hiervoor contact met ons opnemen.
-    Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend.
-    Heeft u nog vragen? Wij helpen u graag verder.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 81 m² Perceeloppervlakte 135 m² Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 295 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Energie Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Junkers VR (Gas Combiketel uit 1997, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (12.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Geertruidenberg Sectie B Perceelnummer 2767 Oppervlakte 20 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Geertruidenberg Sectie B Perceelnummer 3610 Oppervlakte 25 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Geertruidenberg Sectie B Perceelnummer 3715 Oppervlakte 90 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.