Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Koestraat 20 in Geertruidenberg 4931 CS

Koestraat 20

4931 CS Geertruidenberg
Vraagprijs € 345.000,- k.k.
0162-571630

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 111 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

ALGEMEEN
Geheel gemoderniseerde, sfeervolle woning met achterom en vrijstaande berging met overkapping en open haard.
De hand van de architect is in door de hele woning te zien. Ook de berging en overkapping met open haard hebben dat extra in creatie. Ligging op een goede en gewilde...
Lees meer

Omschrijving

ALGEMEEN
Geheel gemoderniseerde, sfeervolle woning met achterom en vrijstaande berging met overkapping en open haard.
De hand van de architect is in door de hele woning te zien. Ook de berging en overkapping met open haard hebben dat extra in creatie. Ligging op een goede en gewilde locatie nabij de Markt.
Perceelgrootte 200 m². Inhoud circa 421 m³.
Bouwjaar in periode van  1725-1901.

KENMERKEN
-    soort woonhuis        : geschakelde woning
-    ligging            : gewilde locatie nabij de Markt
-    inhoud             : ca. 421 m³
-    woonoppervlakte    : ca. 111 m²
-    perceelgrootte         : 200 m²
-    bouwjaar woning    : 1725-1901
-    isolatie            : dak (gedeeltelijk) | grotendeels dubbel glas
-    kamers             : 4
-    slaapkamers        : 3
-    berging/schuur         : vrijstaand | steen
-    overkapping        : aan berging | open haard
-    achterom            : overkapte doorgang aan de woning                               
-    onderhoud binnen    : goed
-    onderhoud buiten    : goed

PLUSPUNTEN
•    authentiek en sfeervol
•    zeer gewilde locatie
•    geheel gemoderniseerd en goed onderhouden
•    verrassende details
•    goede indeling
•    3 slaapkamers op de eerste verdieping
•    mooi aangelegde tuin op het zuiden
•    vrijstaande berging met overkapping (open haard)
•    overdekte doorgang  aan de zijgevel

 DETAILS WONING

Begane grond

•    entree
o    toilet
o    meterkast (6 groepen + aardlek)
o    trapopgang

•    woonkamer
o    openslaande deuren naar achtertuin

•    keuken
o    vaatwasser
o    oven
o    combimagnetron
o    koelkast
o    5-pits gaskookplaat
o    afzuigkap

Eerste verdieping

•    overloop
o    technische ruimte met C.V.-opstelling (Agpo HR combi-2002)

•    badkamer
o    doucheruimte
o    wastafel
o    ligbad
o    hangend toilet

•    slaapkamer 1
o    wastafel

•    slaapkamer 2
o    kastenwand

•    slaapkamer 3

Tweede verdieping

o    overloop
o    berging
o    speel- hobbykamer

Tuin

o    zuidoost
o    terras
o    stenen berging met overkapping + open haard
o    aan de linkerzijde van de woning een overdekte doorgang naar de Koestraat

ALGEMEEN & BIJZONDERHEDEN

-    De koper dient, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen, bij het tot stand komen van een onvoorwaardelijke koopovereenkomst een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten op de rekening derdengelden notaris of een bankgarantie af te geven.  
-    Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
-    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
-    De beoordeling van de bouwkundige staat en de staat van onderhoud geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname inclusief een onderzoek naar de eventuele aanwezigheid van houtaantastende insecten, zoals houtworm, valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van kandidaat-kopers. Als u een bouwkundige inspectie wilt laten uitvoeren, kunt u hiervoor contact met ons opnemen.
-    Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend.
-    Heeft u nog vragen? Wij helpen u graag verder.

INFORMATIE OVER DE GEMEENTE GEERTRUIDENBERG  

Ligging Gemeente Geertruidenberg
Zo strategisch als de oude vestingstad al lag, zo gemakkelijk en goed bereikbaar per auto of boot ligt de gemeente Geertruidenberg (bestaande uit de kernen: Geertruidenberg, Raamsdonksveer en Raamsdonk). Met de auto rijdt u de gemeente binnen via het kruispunt Hooipolder van de rijkswegen A-27 (Breda-Utrecht) en de A-59 (Den Bosch-knooppunt Zonzeel). Geertruidenberg is ook over het water prima bereikbaar. U kunt met uw eigen pleziervaartuig aanleggen vanaf de rivier de Amer, vanuit natuur- en recreatiegebied de Biesbosch, vanaf de Zeeuwse wateren en via de West-Brabantse vaarroutes.

Eigentijds karakter
Geertruidenberg is ook met haar tijd meegegaan. De stad kent een eigentijds winkelaanbod, allerlei aantrekkelijke horecagelegenheden en cafés. Cultuurliefhebbers komen goed aan hun trekken in het Theater van Cultureel Centrum De Schattelijn en de diverse galeries met hedendaagse kunst. De speciale jaarlijks terugkerende evenementen onderstrepen het karakter van Geertruidenberg.

Sportieve gemeente
Sportliefhebbers kunnen zich in Geertruidenberg goed uitleven. Buiten, in het uitgestrekte polderlandschap is het heerlijk wandelen, hardlopen, fietsen of skaten. Alleen of in groepsverband. Verder maken tal van verenigingen het mogelijk om uiteenlopende takken van sport te beoefenen. U vindt binnen de gemeente bovendien diverse sport- en fitnesscentra en twee openlucht zwembaden. Verder zijn in de directe omgeving allerlei mogelijkheden op watersportgebied (Brabantse Biesbosch) en andere vormen van recreatie.

Recreatie op de mooiste plekjes
De gemeente Geertruidenberg heeft voor elk wat wils. Over de brug bent u zo in de kern van Raamsdonksveer en het landelijk gelegen Raamsdonk. Een oase van rust voor uw fiets- of wandeltocht langs typische Langstraatboerderijen en het uitgestrekte buitengebied. De rivier de Donge is de poort naar de Biesbosch. Maak een tocht door dit prachtige natuur- en recreatiegebied met kreken, killen, riet en zandplaten. Vanuit de jachthavens in de gemeente kunt u deze unieke gebieden met eigen boot, huur- of rondvaartboot verkennen.


Voorzieningen in Geertruidenberg en Raamsdonksveer:
Supermarkten, gevarieerd winkelbestand, diverse speeltuintjes, diverse (basis)scholen, kinderopvang, bibliotheek, jachthaven, voetbal- /tennisvelden en diverse eet- uitgaansgelegenheden, de historische markt van Geertruidenberg.
Ligging:
- Nabij de snelweg A27 (Utrecht - Breda) en A59 (Den Bosch – Knooppunt
  Zonzeel).
- Nationaal park de Biesbosch op fietsafstand.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 345.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 200 m² Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 421 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Agpo (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 146 m² (19.5 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Geertruidenberg Sectie B Perceelnummer 2552 Oppervlakte 200 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.