MOL & ROUBOS MAKELAARDIJ (Raamsdonksveer)

Gangboord 1 b
4941 RE Raamsdonksveer
Tel: 0162-571630
info@molroubosmakelaardij.nl
Brandestraat 7, 4931 AV Geertruidenberg Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Brandestraat 7 in Geertruidenberg 4931 AV

Omschrijving

Prachtige, authentieke en sfeervolle woning in het centrum Geertruidenberg.
Inhoud van de woning circa 559 m³. Perceeloppervlakte 143 m².


KENMERKEN
- soort woonhuis : geschakelde woning
- ligging : gewilde locatie
- inhoud : ca. 559 m³
- woonoppervlakte : ca. 140 m²
- perceelgrootte : 143 m²
- bouwjaar woning : 1885
- isolatie : dubbel glas | dak
- kamers : 5
- slaapkamers : 4
- onderhoud binnen : goed
- onderhoud buiten : goed


PLUSPUNTEN
- Authentieke, sfeervolle woning
- Geheel gemoderniseerd
- Hoog afwerkingsniveau
- 3 slaapkamers op de eerste verdieping
- Extra slaapkamer op de tweede verdieping
- Vloerverwarming begane grond en badkamer
- Leefkeuken met openslaande deuren naar achtertuin
- Overal dubbel glas | dakisolatie
- Achterom
- Goede, gewilde locatie
- Eventueel de mogelijkheid om op eigen perceel te parkeren
- Instapklaar!


DETAILS WONING
Begane grond
• entree
o meterkast

• woonkamer
o gashaard
o toegang tot kelder

• portaal
o toilet
o trapopgang

• keuken
o fornuis
o afzuigkap
o vaatwasser
o koel/vriescombinatie
o oven
o lichtkoepel
o openslaande deuren naar achtertuin

• berging
o van buitenaf bereikbaar
o lichtkoepel
o C.v.-opstelling

Eerste verdieping
• overloop
o trap naar tweede verdieping

• wasruimte
o witgoedaansluiting

• badkamer
o ligbad
o douche
o wastafel
o toilet
o vloerverwarming

• slaapkamer 1
o deur naar dak

• slaapkamer 2

• slaapkamer 3

Tweede verdieping
• voorzolder
o 2 x dakraam
o vaste kast

• slaapkamer 4
o 3 x dakraam
o vaste kast



Achtertuin
o noord
o sierbestrating / terras
o houten overkapping
o achterom
o uitzicht op kerk
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1885 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 143 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Inhoud 559 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (20.0 m bij 3.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak schilddak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Geertruidenberg Sectie B Perceelnummer 2636 Oppervlakte 60 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Geertruidenberg Sectie B Perceelnummer 1082 Oppervlakte 83 m² Eigendomssituatie Volle eigendom