MOL & ROUBOS MAKELAARDIJ (Raamsdonksveer)

Gangboord 1 b
4941 RE Raamsdonksveer
Tel: 0162-571630
info@molroubosmakelaardij.nl
Brandestraat 7, 4931 AV Geertruidenberg Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Brandestraat 7 in Geertruidenberg 4931 AV

Omschrijving

Prachtige, authentieke en sfeervolle woning in het centrum Geertruidenberg.
Inhoud van de woning circa 559 m³. Perceeloppervlakte 143 m².


KENMERKEN
- soort woonhuis : geschakelde woning
- ligging : gewilde locatie
- inhoud : ca. 559 m³
- woonoppervlakte : ca. 140 m²
- perceelgrootte : 143 m²
- bouwjaar woning : 1885
- isolatie : dubbel glas | dak
- kamers : 5
- slaapkamers : 4
- onderhoud binnen : goed
- onderhoud buiten : goed


PLUSPUNTEN
- Authentieke, sfeervolle woning
- Geheel gemoderniseerd
- Hoog afwerkingsniveau
- 3 slaapkamers op de eerste verdieping
- Extra slaapkamer op de tweede verdieping
- Vloerverwarming begane grond en badkamer
- Leefkeuken met openslaande deuren naar achtertuin
- Overal dubbel glas | dakisolatie
- Achterom
- Goede, gewilde locatie
- Eventueel de mogelijkheid om op eigen perceel te parkeren
- Instapklaar!


DETAILS WONING
Begane grond
• entree
o meterkast

• woonkamer
o gashaard
o toegang tot kelder

• portaal
o toilet
o trapopgang

• keuken
o fornuis
o afzuigkap
o vaatwasser
o koel/vriescombinatie
o oven
o lichtkoepel
o openslaande deuren naar achtertuin

• berging
o van buitenaf bereikbaar
o lichtkoepel
o C.v.-opstelling

Eerste verdieping
• overloop
o trap naar tweede verdieping

• wasruimte
o witgoedaansluiting

• badkamer
o ligbad
o douche
o wastafel
o toilet
o vloerverwarming

• slaapkamer 1
o deur naar dak

• slaapkamer 2

• slaapkamer 3

Tweede verdieping
• voorzolder
o 2 x dakraam
o vaste kast

• slaapkamer 4
o 3 x dakraam
o vaste kast



Achtertuin
o noord
o sierbestrating / terras
o houten overkapping
o achterom
o uitzicht op kerk
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1885 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 143 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Inhoud 559 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (20.0 m bij 3.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Geertruidenberg Sectie B Perceelnummer 2636 Oppervlakte 60 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Geertruidenberg Sectie B Perceelnummer 1082 Oppervlakte 83 m² Eigendomssituatie Volle eigendom