Omschrijving

Instapklare twee-onder-een-kapwoning met ruimte, comfort en duurzaamheid. De ruime woonkamer beschikt over grote raampartijen en een sfeervolle houtkachel.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een vierde slaapkamer die ideaal is als extra slaap-, werk- of hobbyruimte.
Buiten een royale achtertuin met achterom en veel privacy. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit en een garage met een praktische vliering voor extra bergruimte.
Met energielabel B en 10 zonnepanelen, geplaatst in 2022, is deze woning goed voorbereid op een duurzame toekomst.

KENMERKEN
woningtype: twee-onder-een-kapwoning
garage/berging: aangebouwd steen
ligging: in woonwijk
inhoud: ca. 435 m³
woonoppervlakte: ca. 122 m²
perceelgrootte: 233 m²
bouwjaar: 1974
isolatie: dubbel glas - muurisolatie – dakisolatie
kamers: 5
slaapkamers: 4
binnenonderhoud: goed
buitenonderhoud: goed
energielabel: B
duurzaamheid: 10 zonnepanelen (2022)

PUSPUNTEN:
- Lichte woonkamer met houtkachel
- Ruime keuken
- Moderne badkamer
- 3 slaapkamers op de eerste verdieping
- 4e slaapkamer op tweede verdieping
- Grote tuin met achterom
- Garage met vliering
- Grote oprit

Over Nieuwendijk:
Nieuwendijk is een vriendelijk dorp dat van alle gemakken is voorzien. Het biedt moderne faciliteiten, zoals diverse winkels, gezellige horecagelegenheden, sportverenigingen, een basisschool en kinderopvang.
Dankzij de centrale ligging in de driehoek Gorinchem - Breda - Dordrecht zijn uitvalswegen en snelwegen goed bereikbaar. Het dorp bevindt zich in het prachtige Land van Heusden en Altena, aan de rand van Nationaal Park De Biesbosch.
Deze unieke rivierdelta met getijden kenmerkt zich door wetlands, wilgenbossen, eilanden en kronkelende kreken. Het is een dynamisch natuurgebied vol avontuur, waar natuurliefhebbers en recreanten volop kunnen genieten van de rust en ruimte.